Rewolucja w prawie budowlanym z 2023 roku niesie znaczące zmiany dla inwestorów, wprowadzając innowacyjne podejście do procesów budowlanych. Zacznijmy od kluczowych nowości, które zrewolucjonizują branżę budowlaną.
Spis Treści
Rewolucja w Prawie Budowlanym w 2023 roku
Najważniejszą zmianą jest możliwość budowy domów o powierzchni do 70 m2 bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Ten krok ma na celu skrócenie i uprościć procedury związane z rozpoczęciem budowy. Decyzję o tych zmianach podjął Sejm 17 sierpnia 2023 roku.
Budowa domów do 70 m2 – Jakie korzyści dla inwestorów?
Inwestorzy mogą rozpocząć budowę niemal natychmiast po przesłaniu zgłoszenia do urzędu oraz poinformowaniu nadzoru budowlanego o planowanym terminie prac. Niemniej jednak, obowiązki związane z ustanowieniem kierownika budowy oraz prowadzeniem dziennika budowy pozostają niezmienione.
Domy bez pozwolenia na budowę – Co obejmuje nowe zgłoszenie?
Budowa na podstawie uproszczonego zgłoszenia dotyczy jednorodzinnych budynków wolnostojących o powierzchni do 70 m2, przeznaczonych na własne potrzeby inwestora. Takie budynki nie mogą być ani wynajmowane, ani sprzedawane. Projekt budowlano-techniczny, decyzja o warunkach zabudowy i dziennik budowy to dokumenty, które trzeba dołączyć do zgłoszenia.
Nowelizacja prawa budowlanego 2023 – Nowe horyzonty
Nowelizacja zakłada rozszerzenie katalogu obiektów zwolnionych z decyzji o pozwoleniu na budowę i zgłoszenia. Dodatkowo, planuje się poszerzenie Bazy Projektów Budowlanych oraz wprowadzenie kar za opóźnienia w wydawaniu decyzji o rozbiórce. Nowe przepisy mają także usprawnić procesy związane z oddawaniem do użytkowania obiektów budowlanych.
Cyfrowa rewolucja w formalnościach budowlanych
Wdrażana cyfryzacja w budownictwie staje się faktem. System do Obsługi Postępowań Administracyjnych w Budownictwie (SOPAB), obecny w formie pilotażu, ma za zadanie ułatwienie tworzenia i obsługi dokumentacji w formie elektronicznej podczas procesów budowlanych. SOPAB dąży do skrócenia rutynowej pracy urzędników i przyspieszenia postępowań budowlanych.
Podsumowanie zmian w prawie budowlanym
Nowe regulacje w prawie budowlanym na 2024 rok znoszą obowiązek uzyskiwania pozwolenia na budowę domów do 70 m2, wprowadzają cyfrową modernizację procesów administracyjnych oraz planują rozszerzenie zwolnień z decyzji o pozwoleniu na budowę. Pełną gamę nowości warto poznać, zapoznając się z programem szkolenia dotyczącego kluczowych zmian w ustawie oraz zasadach realizacji robót budowlanych na rok 2024.