Obiekt budowlany, zarówno jako całość, jak i jego poszczególne części, wraz z związanymi z nim urządzeniami budowlanymi, musi być zaprojektowany i budowany zgodnie z szeregiem przepisów i wymagań, które mają na celu zapewnienie jego bezpieczeństwa, trwałości oraz funkcjonalności. Przede wszystkim, obiekt ten musi spełniać podstawowe wymagania dotyczące obiektów budowlanych, określone w załączniku I do rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady, zharmonizowane w celu zapewnienia jednolitości i standardów na terenie Unii Europejskiej.
Należy zadbać o to, aby obiekt budowlany spełniał wymagania dotyczące:
- Nośności i stateczności konstrukcji, aby zapewnić bezpieczeństwo użytkowników.
- Bezpieczeństwa pożarowego, w tym stosowanie odpowiednich materiałów i rozwiązań zapobiegających rozprzestrzenianiu się ognia.
- Higieny, zdrowia i środowiska, co obejmuje m.in. zapewnienie odpowiedniej wentylacji, ochrony przed szkodliwymi substancjami oraz minimalizację negatywnego wpływu na środowisko.
- Bezpieczeństwa użytkowania i dostępności obiektów, w tym zapewnienie warunków dostępu dla osób niepełnosprawnych oraz osób starszych.
- Ochrony przed hałasem, poprzez zastosowanie odpowiednich izolacji akustycznych.
- Oszczędności energii i izolacyjności cieplnej, co ma na celu zmniejszenie zużycia energii i wpływu na środowisko.
- Zrównoważonego wykorzystania zasobów naturalnych, przez racjonalne korzystanie z surowców i energii.
Dodatkowo, obiekt budowlany musi zapewniać warunki użytkowe zgodne z jego przeznaczeniem, m.in. dostęp do wody, energii elektrycznej, energii cieplnej i paliw, usuwanie ścieków i odpadów oraz możliwość korzystania z usług telekomunikacyjnych, w tym dostępu do Internetu.
Ważne jest również utrzymanie właściwego stanu technicznego obiektu oraz zapewnienie warunków bezpieczeństwa i higieny pracy dla osób pracujących na terenie budowy. Ponadto, należy uwzględnić ochronę ludności, zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej oraz ochronę obiektów zabytkowych i konserwatorskich.
W przypadku budynków użytkowanych przez jednostki sektora finansów publicznych, zaleca się stosowanie urządzeń wykorzystujących energię odnawialną oraz technologii poprawiających efektywność energetyczną.
Podsumowując, projektowanie i budowa obiektów budowlanych wymaga przestrzegania szeregu przepisów i norm, które mają na celu zapewnienie ich bezpieczeństwa, funkcjonalności oraz zgodności z zasadami ochrony środowiska. Dbałość o te kwestie jest kluczowa dla zapewnienia trwałości i jakości obiektów budowlanych.